Partneriato pubblico-privato

Infrastruttura progetti

Dal progetto all'operatività

La partnership pubblico-privata (PPP) è una forma di collaborazione tra il settore pubblico (comune, stato) e il settore privato (aziende o organizzazioni private) nell'ambito dell'implementazione - nel nostro caso - di progetti infrastrutturali. Lo scopo del PPP è quello di unire i vantaggi e le risorse di entrambi i settori per ottenere una maggiore efficienza, qualità o innovazione nell'esecuzione del progetto. All'interno del PPP, il settore pubblico e il settore privato spesso condividono la responsabilità per il finanziamento, la costruzione, la gestione e la manutenzione del progetto. La nostra pratica riguarda relazioni concessorie di tipo DBOT. Si tratta di un modello di partnership pubblico-privata utilizzato per l'implementazione e il finanziamento di progetti infrastrutturali. L'acronimo DBOT sta per "Design-Build-Operate-Transfer" (progettazione, costruzione, esercizio, trasferimento). In conformità con questo modello, l'azienda privata assume la responsabilità per l'intero ciclo di vita del progetto, compresa la pianificazione finanziaria, la costruzione, l'esercizio e la manutenzione, prima di trasferirlo nuovamente alla proprietà pubblica.

Il sottappaltatore della nostra partnership pubblico-privata è l'azienda Lesoteka hiše, specializzata nella produzione principalmente di edifici in legno massiccio, il che significa che il partner con un progetto del genere ottiene un edificio massiccio di alta qualità abitativa
Durante tutto il processo di costruzione, viene prestata particolare attenzione ai parametri della fisica dell'edificio, tra cui l'illuminazione adeguata, il comfort termico, la qualità dell'aria, la sicurezza antincendio e la protezione dal rumore.

In questo tipo di rapporto concessorio, l'edificio è di proprietà del privato per i primi 15 anni, durante i quali è anche tenuto a gestirlo e mantenerlo. Proprio a causa di questa lunga durata, è nell'interesse del privato che la costruzione e le apparecchiature installate siano di alta qualità ed energeticamente efficienti.
Dopo 15 anni di gestione e manutenzione professionale dell'edificio, controllata tramite relazioni mensili e annuali, il committente riceverà in proprietà un edificio ben consolidato e adeguatamente mantenuto, che continuerà a servire il suo scopo per lungo tempo.

Il rapporto concessorio

La sinergia che porta benefici a tutti i partecipanti

Il rapporto di concessione si riferisce a una forma di partenariato pubblico-privato, in cui un ente pubblico (ad esempio, il governo o l'amministrazione locale) concede a un'azienda privata una concessione per fornire determinati servizi o gestire specifiche infrastrutture. Di solito, questo tipo di rapporto di concessione comporta la concessione di diritti e doveri speciali al partner privato per un periodo specifico, in cambio del quale il partner fornisce servizi, riceve una parte dei ricavi, pagamenti o altre forme di compensazione. Nel contesto del rapporto di concessione, è fondamentale che il partner privato assuma determinati rischi, come rischi finanziari, di gestione, di manutenzione o operativi, mentre l'ente pubblico mantiene il controllo e il quadro regolamentare per garantire il corretto funzionamento dei servizi nell'interesse pubblico. I termini specifici e i dettagli dei partenariati pubblico-privato e delle concessioni possono variare a seconda del paese, della regione o dei progetti specifici. Le autorità competenti e la legislazione stabiliscono procedure e linee guida per la conclusione e l'attuazione di tali partenariati.

Quali tipi di partenariati pubblico-privato offriamo?
Quali sono i vantaggi di un partenariato pubblico-privato?
Per quali tipi di edifici possiamo stipulare un partenariato pubblico-privato?

Attualmente sono attivi 3 partenariati pubblico-privati secondo il modello DBOT (design - built - operate - transfer). Siamo anche aperti ad altri modelli come BOT, BT, e, su accordo, anche ad altri. Tra i numerosi vantaggi, uno sicuramente è che i vari rischi vengono redistribuiti tra i due partner, e inoltre un partner può assumersi una parte della responsabilità dove l'altro è più debole o non ha le competenze o la conoscenza necessaria. La collaborazione può essere stipulata per tutti i tipi di edifici, di diverse dimensioni e scopi, e quando si tratta di collaborazione tra un'organizzazione privata e una pubblica, questi sono spesso istituti educativi, culturali, sportivi, ecc.

Žan Pritržnik

Direttore della Lesoteka inženiring d.o.o.

E zan.pritrznik@lesoteka.si

Il partneriato pubblico-privato sono effettuati dalla società Lesoteka Inženiring d.o.o. Maggiori informazioni >

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